9月5日，浙商銀行蘇州分行舉行隆重儀式，正式喬遷到位于園區(qū)湖東金融中心的新辦公大樓，這也是我司成功交付的又一項(xiàng)品牌和榮譽(yù)之作。
一、項(xiàng)目概況
浙商銀行蘇州分行辦公樓位于南施街東、旺墩路南，總建筑面積為42718.19平米，最大建筑高度為86.55米，地上17層，地下2層。項(xiàng)目功能涵蓋營業(yè)大廳、辦公區(qū)、會(huì)議中心、活動(dòng)中心、機(jī)房中心、檔案中心等，主要用于營業(yè)用房和辦公使用。
效果圖與實(shí)景
中心庭院優(yōu)化了采光和通風(fēng)效果，同時(shí)為使用者營造休憩、交流的場所；裙樓屋頂花園與中心庭院相互對(duì)景相互滲透，加強(qiáng)了空間的連續(xù)性與共享性。作為湖東金融區(qū)的東大門，塔樓引入“垂直園林”的理念，在東側(cè)每隔三層設(shè)置一個(gè)空中花園，讓小橋流水的悠閑與愜意融入到現(xiàn)代化辦公場所中。塔樓外立面采用全幕墻形式，幕墻系統(tǒng)光影效果豐富，同時(shí)具有很好的遮陽效果。
庭園景觀
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)為綠色二星項(xiàng)目，安裝了太陽能熱水系統(tǒng)，光伏系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)，室內(nèi)燈具采用了節(jié)能燈具、空調(diào)系統(tǒng)采用了能量回收系統(tǒng)，節(jié)能率經(jīng)檢測達(dá)到65%以上。
二、服務(wù)措施
浙商銀行蘇州分行辦公樓項(xiàng)目于2018年4月20日正式開工，2020年底主體結(jié)構(gòu)順利封頂，2022年8月5日竣工。該項(xiàng)目與鄰近的南京銀行、郵儲(chǔ)銀行三家聯(lián)合規(guī)劃、同期開發(fā)，組織協(xié)調(diào)工作繁重。
承接項(xiàng)目后，公司選派了以資深總監(jiān)為首已經(jīng)專業(yè)素質(zhì)高、作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)谋O(jiān)理人員組建了項(xiàng)目監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，依據(jù)相關(guān)建設(shè)合同和國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，做到嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)。
1、抓好事前控制，嚴(yán)把開工關(guān)
在整個(gè)監(jiān)理過程中，監(jiān)理部堅(jiān)持以事前控制和過程控制為主，依據(jù)合同和設(shè)計(jì)文件編制了監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，制定了具體的監(jiān)理工作方案，明確監(jiān)理工作內(nèi)容、方式和方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工作要求。
工程開工前，依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求，審查了施工單位的資質(zhì)、現(xiàn)場管理組織機(jī)構(gòu)及管理制度；審查了進(jìn)場人員及特殊工種操作人員的資格、上崗證等；審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)；對(duì)工程的測量、定位放線，包括控制點(diǎn)、軸線尺寸、水平標(biāo)高進(jìn)行了現(xiàn)場復(fù)核，進(jìn)一步明確了監(jiān)理目標(biāo)和要求，為監(jiān)理工作的順利開展創(chuàng)造了條件；
控制點(diǎn)復(fù)核 建筑出地面時(shí)照片
2、嚴(yán)把材料進(jìn)場關(guān)
凡進(jìn)場原材料、成品、半成品首先要進(jìn)行書面檢查，查驗(yàn)合格證、準(zhǔn)用證、質(zhì)保單等，符合要求后進(jìn)行外觀檢查，沒有異常情況后監(jiān)理見證取樣送檢測中心復(fù)檢，做到材料進(jìn)場先復(fù)檢后使用，未經(jīng)進(jìn)場驗(yàn)收審批同意的材料不得進(jìn)場使用，不合格的材料堅(jiān)決清退。
監(jiān)督鋼筋接頭送檢 測量鋼管壁厚
3、嚴(yán)格工序檢查，強(qiáng)化過程控制
在施工監(jiān)督過程中，強(qiáng)化施工工序過程報(bào)驗(yàn)，做到先報(bào)驗(yàn)后施工，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)入下道工序的施工；按照規(guī)定做好隱蔽工程的驗(yàn)收，對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行了全過程旁站監(jiān)理。特別對(duì)鋼筋混凝土的施工過程進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，如對(duì)鋼筋制作、綁扎質(zhì)量、板的澆筑厚度、混凝土配合比、坍落度及養(yǎng)護(hù)等方面進(jìn)行控制，以確?；炷恋馁|(zhì)量。在墻體施工中，把墻體的砂漿飽滿度、粘結(jié)度、墻體的垂直度、平整度及拉結(jié)筋的設(shè)置作為重點(diǎn)部位來監(jiān)理。
機(jī)械接頭扭矩檢查 隱蔽工程舉牌驗(yàn)收
檢查鋼筋錨固長度 回彈檢測混凝土實(shí)體強(qiáng)度
實(shí)時(shí)檢查工廠混凝土配合比 旁站混凝土澆筑
監(jiān)理部積極落實(shí)建筑施工現(xiàn)場實(shí)名制管理，運(yùn)用監(jiān)理記錄儀，記錄每日巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等工作，對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量、安全實(shí)施全過程現(xiàn)場記錄儀跟班監(jiān)督，并及時(shí)將采集的影像資料上傳。
4、加強(qiáng)事后控制，確保施工質(zhì)量
充分利用建設(shè)單位對(duì)監(jiān)理的授權(quán)，通過約談施工單位負(fù)責(zé)人、發(fā)放指令性及聯(lián)系性文件等措施，督促施工方對(duì)工程實(shí)施中存在問題進(jìn)行整改；定期召開工程例會(huì)加強(qiáng)參建各方協(xié)調(diào)，完善相關(guān)服務(wù)，提供技術(shù)支持，解決施工中存在的問題，確保工程建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)；通過合同賦予的在支付方面的充分權(quán)力，約束施工單位認(rèn)真按合同規(guī)定的條件完成各項(xiàng)任務(wù)。
5、強(qiáng)化安生生產(chǎn)責(zé)任，加強(qiáng)巡視檢查
對(duì)本項(xiàng)目中的基坑支護(hù)、土方開挖及降水工程和地庫高支模方案等危大工程，均督促施工單位邀請相關(guān)的專家進(jìn)行研究論證，以確認(rèn)方案的安全性、可行性；項(xiàng)目部每周由總監(jiān)帶隊(duì)組織施工方的安全管理人員及有關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行專項(xiàng)檢查，并對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，召開專題會(huì)議，采取各種措施，督促施工方整改，消除項(xiàng)目中的安全隱患。
工程質(zhì)量問題專題會(huì)議 風(fēng)管漏風(fēng)量檢測
三、所獲榮譽(yù)
在項(xiàng)目組成員及參建各方的共同努力下，本項(xiàng)目入選蘇州市住建局準(zhǔn)予創(chuàng)建“蘇州市工程監(jiān)理綜合改革示范項(xiàng)目”，并且在蘇州市的專項(xiàng)檢查中獲得市住建局通報(bào)表揚(yáng)，目前已經(jīng)通過蘇州市標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理項(xiàng)目檢查，并被推薦為省標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)理項(xiàng)目。本工程還被評(píng)為江蘇省建筑施工標(biāo)準(zhǔn)化三星級(jí)工地。
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